一块钱，加借来的一块钱，办了两块钱的事情后，用两块钱的优质资产发公司债，再借两块钱，最终一块变四块。

这样的负债规模对别人来说风险很大，但对青云集团目前发展速度而言，还在可控范围内。

毕竟到15年信贷资金对地产项目收紧之前，青云系的资产规模能轻松覆盖负债，把风险控制在一个相对低的水平。

仅仅是地产翻倍增值部分，就能轻松抵消所有负债。

李泽华利用先知先觉，已经全盘计划好了，16年涨价去库存，股市崩盘，大把有钱人没有合适投资渠道。

到16-19年，他准备把大部分非核心地段房产，利用吃了么的长期租聘合同未来收益，整体包装成优质资产，推向市常

届时一大票炒房团，找不到盈利目标的公司企业，或千万亿万富翁必定蜂拥而至，主打一个不骗穷人。

都是自己的选择，怪不得别人，等未来地产行业见底，他再回购一波，一来一回差价赚到手软。

但以目前这份方案看，纯粹空手套白狼啊！

一块，不，就1毛钱自有资金，让三家关联公司互相倒手，通过一阵让人眼花缭乱的操作后，变成几块钱“自有资金”。

再加上后续餐饮店连锁计划，以及这份文件里提及的超市连锁，供应链体系，加起来起码涉及几百家公司，几千个合作企业或个人。

其核心就是复制麦当劳扩张之路，通过购买商业地产，租给吃了么餐饮店，小超市之类的连锁。

一赚正常租金，二赚营收分成，三赚加盟管理费用，四赚原材料，设备供应链体系的收入。

总之公司赚麻了，风险全是加盟商的，再以这些收益的未来预期，不停的向银行，金融机构反复借贷，发行债券融资。

争取用最短的时间，将公司业务规模扩张到一个恐怖的地步，最关键的一点。

就是在未来几年内，安排青云置业作为主体公司，成功上市套现。

计划里甚至连借壳上市资源，和未来楼市发展预期都略有提及。

“我算是服了，你们这帮玩金融运作的，也不怕将来把自己送进去埃”

李泽华很头疼，说不心动是假的！

按这个计划办，说不定过上两年，他就能在一二线城市，拥有成百上千套商业地产。

能吃到房价上涨中最肥美的一块蛋糕！

最让人心动的是，所需资金还不多，有个三五亿的自有资金，就能完全转动起来。

后期如滚雪球依靠惯性，一两年时间，就能撬动几十上百

本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第3页 / 共7页